Principals novetats de l’IRPF en matèria immobiliària.

Llei 26/2014, BOE Nº 288

Arrendament d’immobles:

• Per a l’arrendador-propietari:
  • S’elimina la reducció del 100% dels rendiments derivats de l’arrendament d’habitatge als arrendataris amb edat compresa entre els 18 i 30 anys. S’estableix una única reducció del 60%.
  • Disminueix el percentatge de retenció a compte d’arrendaments subjectes a IVA (locals, trasters…) del 21% al 20%.
• Per a l’arrendatari:
  • Supressió de la deducció per lloguer de l’habitatge habitual en els lloguers d’habitatge celebrats a partir de l’1 de gener de 2015.
  • Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP i AJD): L’impost que tributa l’arrendatari per la formalizació d’un contracte d’arrendament no subjecte a IVA passa del 0,3% al 0,5%.
• Transmissió per la venda d’un immoble:
  • En la venda o donació d’immobles adquirits amb anterioritat al 31 de desembre de 1994 es limita l’aplicació dels coeficients d’abatiment als primers 400.000 euros de valor de transmissió.
  • S’eliminen els coeficients reductors, coneguts com coeficients de correcció monetària, aplicats fins ara per corregir l’efecte de la inflació.
  • Les persones més grans de 65 anys podran acollir-se a exempcions en cas de transmissió de béns, ja siguin mobles o immobles (accions, fons d’inversió…), si destinen els guanys patrimonials obtingunts a una renda vitalícia al seu favor, amb un límit màxim de 240.000 euros.

http://www.cpubcn.com/ca/qui-som/noticias/87-historico-de-noticias/224-el-club-informa.html