En cas que el contracte d’arrendament sigui destinat a local de negoci, els conceptes que en la factura de lloguer es detallin hauran de portar el corresponent Impost sobre el Valor Afegit (IVA) així com, en el cas que s’hagi d’aplicar, la corresponent retenció. La retenció sobre els rendiments procedents de l’arrendament no opera només sobre el concepte renda, sinó també sobre totes les despeses que l’arrendador repercuteixi a l’arrendament.

Segons lo previst en l’Art. 78 de la Llei 37/1992, de 28 de desembre, de l’Impost sobre el Valor Afegit, la base imposable està constituïda per l’import total de la contraprestació de les operacions subjectes a aquest, tant de la prestació arrendatícia (renda) com de les accessòries a la mateixa (repercussió d’obres, subministraments, IBI, etc.).

Formen part de la base imposable i per tant estan subjectes a l’Impost sobre el Valor Afegit, sempre que es repercuteixin a l’arrendatari, els següents conceptes: contribució territorial urbana, quota de participació en despeses com el de porteria/consergeria, repercussions per obres, repercussions per subministraments energètics i altres conceptes anàlegs.

La base imposable de la factura d’arrendament estarà constituïda per l’import total de la contraprestació del referit servei.

Consulta vinculant de la DGT núm. V0542-08